[广州第二批供地]广州第三批集中供地10月10日拍卖

广州2022年第三批集中供地将于10月10日上午9: 00和10: 00分两场拍卖。地块涉及荔湾海珠天河白云黄埔番禺南沙增城花都从化10个区。只有越秀区依然缺席,共20宗地块,总建筑面积约389万,投标总价538亿元。

与2022年广州第二批集中供地相比,本轮供地规模增加了6宗,计容积率总建筑面积增加了165%,拍卖总价增加了113%。从数据上看,本轮土地供应规模明显增加。除越秀区外,其他九区均有土地供应,中心区土地供应规模再次增加,有7宗。

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与上一轮供地一致,本轮供地中大部分地块都取消了自持竞争,只有番禺区谢村的住宅和商业地块仍维持“限地价竞争自持摇号”的规则,这意味着拍卖价格封顶后,房企将直接进入摇号竞拍,从而减轻房企拿地的压力和限制。

白云区出现“明星地块”

非中心区的很多地块都有出手的可能。

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拿出一批“壁橱”地块。

注册房企增多,央企仍是“主力军”

从凤凰网房产获得的数据来看,各房企明显更热衷于竞拍中心区地块,而非中心区的很多地块房企并无竞拍意向,这也符合目前中心区房产价值稳定流通性强更受欢迎的市场趋势。

数据显示,此轮供地有22家房企有意竞标,相比第二轮供地有12家房企有意竞标,注册房企数量大幅增加。排名前四的地块均为国企或国企,其中越秀地产5块,保利地产5块,招商地产4块,金茂地产4块。

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