[二手房不足]二手房成交均不及9月份同期水平二手房修复状况好于新房

中新经过10月27日电10月,楼市政策宽松力度继续加大。 诸葛研究院表示,成交数据显示,受十一长假影响,二手房二手房成交均不及9月份同期水平,但二手房成交同比涨幅持续扩大,二手房修复状况好于新房。

在地方层面,据诸葛搜房数据研究中心统计,截至10月25日,据不完全统计,放宽限购政策达500次,覆盖城市210多个,其中10月单月限购频次达52次。 降低首套房贷款利率,允许公积金作为首付,已成为近期应用频繁的手段。

成交数据显示,受十一长假影响,二手房二手房成交均不及9月份同期水平,但二手房成交同比涨幅持续扩大,二手房修复状况好于新房。 诸葛搜房数据研究中心数据显示,截至10月25日,重点9个城市(北京深圳苏州南京青岛杭州佛山大连东莞)新建公寓成交31228套,环比下降13.4%,同比下降12.3%

分城市看,10月份9个城市中有3个城市新建成签约率上升,其余7个城市均下降。 大连以192.9%的环比涨幅居首,大连9月份受疫情管控加强影响,楼市成交萎缩,10月份随着管控放开,成交水平明显回升。 北京杭州也在稳步上升。 作为环渤海和长江三角洲的核心城市,成交坚挺。 特别是在北京,新房成交环比均保持正增长,随着近期央行银保监会等多部门连续释放利好,长期政策严控的北京楼市活跃度提升,自身基本面好,购房需求强,尤其是改善性需求大量

[二手房不足]二手房成交均不及9月份同期水平二手房修复状况好于新房

从二手房市场来看,诸葛探房数据研究中心监测数据显示,监测重点9个城市(北京深圳苏州南京青岛杭州佛山厦门东莞) 10月份二手房成交27014套,环比涨幅16.1%

10月份除青岛外,其余9个城市二手房成交均势下跌,同比来看,除南京外,其余9个城市同比呈现不同幅度的上涨,其中青岛东莞厦门城市涨幅超过100%,杭州涨幅也超过90%。 9月底,财政部宣布,为支持个人换房需求,居民在一年内换房可享受退税。 住房以旧换新的退税政策,将积极有效地促进购房者加快市场准入,短期内将带动二手房市场交易热度的上升。


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