[深圳商改住政策]深圳多个优质项目“商改住”规划调整

10月18日,据深圳特区报报道,日前,深圳市规划和自然资源局发布通知,调整多个优质项目“商改住”用地规划,涉及福田宝安龙岗光明龙华等热点区域,以进一步优化土地供应空间布局,促进城市功能中心职住平衡和产城融合,多渠道保障住房供应,完善各区公共服务配套设施。

具体来看,宝安中心区法定图则中08-27地块规划用地性质由商业办公用地调整为二类居住用地。调整后用地面积为5423平方米,容积率为6.0,配套为社区体育场馆260平方米。

为节约集约用地,增加居住用地供应,优化提升区域公共服务能力,深圳国际会展城KF02-11地块原规划用地为商业用地。调整后,KF02-11-01地块为二类居住用地,用地面积11154平方米,容积率4.6。配有社区体育场地和便民服务站。KF2-11-02地块为二类居住用地,用地面积14091平方米,容积率4.3。配有幼儿园和文化活动室。

此外,深圳市规划和自然资源局龙华管理局出具的修订法定图19-0119-02地块信息显示,19-01地块土地使用性质保持公园绿地不变;19-02地块土地性质由商业用地变更为二类居住用地,土地面积调整为8720平方米,容积率调整为5.5,配套设施项目名称为文化活动室。

据深圳特区报报道,深圳还集中增加了轨道交通设施周边的住宅用地供应。其中,龙岗大运枢纽站及周边地区法定规划02标控制单元,原主导功能为居住和科研设施,总容积率109万平方米,其中新增建设用地存量7.5万平方米。调整后,02单元主导功能调整为住宅和工业,总体积调整为145.96万平方米,其中建设用地存量增量调整为44.46万平方米。

同时,规划调整后,深圳将大幅增加保障性住房供应。福田区新增的三块住宅用地全部用于公租房建设。

[深圳商改住政策]深圳多个优质项目“商改住”规划调整

景甜地区法定规划03-09号地块调整为二类居住用地,用地面积5158.7平方米,容积率5.0,配建幼儿园社区老年人日间照料中心社区体育场地。梅林片区14-02地块调整为二类居住用地,用地面积14670平方米,容积率5.5。配有文化活动室社区体育场地幼儿园社康中心等。并预留一条城市公共通道连接梅林公园。梅林片区37-04-01地块调整为三类居住用地,用地面积5612平方米,容积率6.0。配有文化活动室社区体育场地等。并预留二层走廊或地下通道。

深圳市规划和自然资源局10月10日发布的存量住宅用地信息显示,深圳市存量住宅用地项目612个,总面积1159.98公顷,其中未开发土地334.11公顷,已开工土地825.87公顷。开工土地面积未售土地面积329.51公顷。


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